VIDEO | El Gobierno usará $2 billones del FGS de ANSES para impulsar créditos hipotecarios

El Gobierno nacional utilizará $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para mejorar el fondeo de los bancos y ampliar la oferta de créditos hipotecarios. El plan contempla préstamos de hasta 150.000 UVA, con un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA + 7,50%.

El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles que el FGS de ANSES destinará $2 billones a un nuevo programa para impulsar el acceso a los créditos hipotecarios.

La iniciativa busca resolver uno de los principales problemas que enfrentan los bancos para otorgar préstamos a largo plazo: la diferencia entre el plazo corto de los depósitos y los 15 o más años que puede durar un crédito hipotecario.

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Los fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSES se colocarán en entidades financieras mediante plazos fijos en pesos ajustados por UVA. De esta manera, el Gobierno apunta a darles a los bancos un fondeo de mayor duración para que puedan ampliar los préstamos destinados a la vivienda.

"El monto daría soluciones habitacionales para 18 mil familias. Este anuncio hace a la justicia social", afirmó Caputo.

El anuncio fue realizado junto al vicedirector del Banco Central, Baltasar Felipe Romero Krause, y el director del FGS, Juan Cruz Michele.

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El programa se desarrollará a través de licitaciones de $200.000 millones cada una. El dinero se adjudicará a los bancos bajo dos alternativas de plazo.

El primer tramo será a un año, con una tasa mínima de UVA más un spread del 2,50%. El segundo tendrá un plazo de cinco años, con una tasa mínima de UVA más un spread del 4,50%.

Cada entidad financiera podrá ofertar hasta el 20% del monto total de cada licitación.

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Los bancos que resulten adjudicatarios deberán destinar los fondos a créditos hipotecarios para personas humanas que busquen adquirir, construir, ampliar o refaccionar su primera vivienda.

El programa establece un plazo de 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito.

La medida también fija las condiciones máximas que deberán respetar los bancos para otorgar los créditos financiados con estos recursos del FGS de ANSES.

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La tasa no podrá superar UVA + 7,50%, mientras que el plazo mínimo será de 15 años.

Además, cada préstamo tendrá un tope de 150.000 UVA.

Caputo explicó que la medida busca atacar el problema del descalce de plazos. Mientras los depósitos que reciben los bancos suelen ser de corto plazo, los créditos hipotecarios requieren financiamiento a muchos años.

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"El FGS tiene como función y parte de su mandato hacer plazos fijos en bancos y lo que se va a hacer es extender el plazo de estos plazos fijos", explicó el ministro.

El mecanismo, agregó, permitirá realizar licitaciones transparentes para colocar depósitos a uno y cinco años, lo que podría acelerar la oferta de créditos hipotecarios.

Caputo adelantó que el Gobierno espera concretar la primera licitación la próxima semana.

"Ahí veríamos la evolución de qué tan rápido generan hipotecas los bancos", señaló.

También aclaró que el FGS no asumirá el riesgo por el eventual incumplimiento de los créditos.

"La función del FGS no es correr ningún riesgo crediticio de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos", remarcó.

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) colaborará con el FGS en la organización de las licitaciones y en la comunicación de las condiciones de las subastas.

Caputo también defendió la necesidad de generar condiciones para el desarrollo del ahorro y el crédito a largo plazo en Argentina. Recordó las crisis financieras que atravesó el país y sostuvo que esos antecedentes deterioraron la confianza en las instituciones y en la moneda.

Para el ministro, la consecuencia de ese proceso fue la falta de un mercado de capitales y de instrumentos de ahorro de largo plazo capaces de sostener el financiamiento para la vivienda. Con los recursos del FGS de ANSES, el Gobierno busca ahora cubrir parte de esa brecha y acelerar el otorgamiento de créditos hipotecarios.

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